Решение Собрания представителей г. Кузнецка от 18.08.2014 N 83-80/5

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей города Кузнецка от 27.10.2011...

Документ по состоянию на ноябрь 2014 г.

Принято Собранием представителей города Кузнецка 18 августа 2014 года

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с последующими изменениями), руководствуясь ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 21 Устава города Кузнецка Пензенской области, Собрание представителей города Кузнецка решило:
1. Внести в Правила землепользования и застройки города Кузнецка Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей города Кузнецка Пензенской области от 27.10.2011 N 110-45/5(с изменениями от 16.05.2013 N 48-64/5) (далее - Правила) следующие изменения:
1.1. статью 9 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
"5. Допускается изменение вида разрешенного использования земельных участков, площадь которых менее установленной нормативной площади для данной зоны под объектами функционирующими до вступления в силу настоящих правил, а также для последующего объединения земельных участков";
1.2. статью 21 изложить в новой редакции:
"1. Красные линии, являющиеся границами кварталов образуют территории общего пользования, которые не подлежат приватизации. Устройство ограждений и строительство объектов капитального строительства на них не допускается.
2. Допускается размещение в установленном порядке на землях общего пользования нестационарных торговых объектов в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города.
3. Собственники нежилых зданий и помещений, расположенных на первых этажах многоквартирных жилых домов, а также индивидуальных домовладений вправе производить благоустройство прилегающих к объектам территорий, являющихся территориями общего пользования при обязательном условии, что покрытие должно быть твердым (асфальт, плитка) и высота не выше 10 см отметки земли, с обеспечением стока поверхностных вод с устройством водопропускных труб и ливневой канализации.";
1.3. в статье 22 раздел "Производственные и коммунальные зоны, зоны транспортной и инженерной инфраструктур" дополнить строкой "П-1 Зона производственных объектов I класса опасности";
1.4. в статье 23 в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.5. в статье 24 в пункте 4.4 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.6.1. в пункте 4.1 слова "максимальная площадь участка - 2000 кв. м" заменить на слова "максимальная площадь для вновь предоставляемых участков - 2000 кв. м, при объединении земельных участков, находящихся в собственности - по факту";
1.6.2. в пункте 4.4 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.6.3. пункт 5 изменить и изложить в следующей редакции:
"Ограждение земельного участка со стороны улицы должно иметь высоту не более 1,7 м. Ограждение, устанавливаемое на границе с соседним земельным участком, должно быть сетчатым или решетчатым (с площадью просветов не менее 50% от площади забора) с целью максимального пропуска солнечного света на соседний участок и иметь высоту до 1,8 м. Глухие ограждения допускаются со стороны улиц и проездов.
Установка по меже глухих ограждений (с применением строительных материалов, в том числе сборного железобетона, кирпича, листовых материалов, пиломатериалов) осуществляется при их высоте не более 0,75 м (с наращиванием их до предельной высоты сетчатым или решетчатым конструкциями.
Конструкция массивных ограждений (железобетонных, кирпичных, каменных), толщина которых превышает 50 мм, должна размещаться в пределах участка застройщика.
Перечень материалов, применяемых при устройстве ограждения, не ограничивается, но запрещается применение в конструкции ограждения колючей проволоки, нефугованных досок, отходов промышленного производства и материалов, потенциально опасных для пешеходов."
1.7. в статье 26 в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.8. в статье 27 в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.9. в статье 28 в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.10. в статье 29:
1.10.1. в пункте 3 раздел "Основные виды использования":
а) дополнить строкой "21. Для размещения объектов бытового обслуживания";
б) дополнить строкой "22. Для размещения объектов образовательных учреждений";
1.10.2. в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.11. статью 29.1 разместить после заголовка "Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур";
1.12. в статье 29.1 в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.13. в статье 30 в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.14. в статье 31 в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.15. в статье 32:
1.15.1. в пункте 3 раздел "Условно разрешенные виды использования" дополнить строкой "9. Для размещения многоквартирных жилых домов";
1.15.2. в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.16. в статье 33 в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.17. в статье 34 в пункте 4.3 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.18. в статье 35 в пункте 4.2 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.19. в статье 36 в пункте 4.2 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.20. в статье 37 в пункте 4.2 слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.21. в статье 38 в пункте 3 в "Параметрах застройки для размещения объектов инженерной инфраструктуры" слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.22. в статье 39 в пункте 3 в "Параметрах застройки для размещения объектов инженерной инфраструктуры" слова "минимальная площадь участка - 4,0 кв. м" заменить на слова "минимальная площадь участка - 1,0 кв. м";
1.23. приложение N 1 "Схема землепользования" изложить в новой редакции согласно приложению N 1;
1.24. приложение N 2 "Карта-схема зон с особыми условиями использования территории" изложить в новой редакции согласно приложению N 2;
2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации города Кузнецка (Трошин В.Е.), отдел архитектуры и градостроительства администрации города Кузнецка (Васильева С.В.) и постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству территорий и экологии (Теряевский А.С).

Глава города Кузнецка В.А.МАЙОРОВА
18.08.2014
N 83-80/5



Приложение N 1 к решению Собрания представителей города Кузнецка от 18 августа 2014 г. N 83-80/5

г. КУЗНЕЦК

СХЕМА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ. ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ


М 1:10000

Рисунок не приводится.



Приложение N 2 к решению Собрания представителей города Кузнецка от 18 августа 2014 г. N 83-80/5

г. КУЗНЕЦК

СХЕМА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ. ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ


М 1:10000

Рисунок не приводится.