Решение Собрания народных депутатов г. Сердобска от 18.06.2004 N 220

О состоянии управления муниципальной собственностью на территории города Сердобска

Документ утратил силу

Документ по состоянию на ноябрь 2014 г.

В целях регулирования отношений, возникающих при управлении и распоряжении муниципальным имуществом города Сердобска и в соответствии со ст. 31 Устава г. Сердобска, Собрание народных депутатов г. Сердобска решило:
1. Отметить положительную работу комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям г. Сердобска (председатель А.А. Корочков).
2. Отметить качественную работу ООО "Спутник" (С.Ю. Зотов), ООО "Карат" (Л.В. Жук), ЧП М.В. Васильева (магазин "Сервис"), ЧП С.В. Подоплекина (магазин "Каприз"), ЧП В.Н. Шыхмурадовой (магазин "Находка") по сохранению и содержанию нежилых помещений и прилегающих к ним территорий.
3. Отметить недобросовестность следующих арендаторов муниципального имущества: ООО "Силуэт" (Л.В. Витова), ООО "Альянс" (Н.А. Антонова), ООО "Фантазия" (Н.Н. Сидорова), ООО "Эверест" (А.П. Кудашев).
4. Предложить комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям (председатель А.А. Корочков) принять меры к устранению имеющихся нарушений со стороны арендаторов муниципального имущества или расторгнуть договоры аренды с арендаторами, не выполняющими условия договоров.
5. С целью дальнейшего повышения эффективности использования муниципальной собственности города Сердобска:
5.1. Утвердить реестр муниципального имущества города Сердобска (приложение N 1 - не приводится);
5.2. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью города Сердобска (приложение N 2);
5.3. Утвердить Правила организации и проведения торгов по продаже муниципальных земель города Сердобска или права на заключение договоров аренды таких земельных участков (приложение N 3);
5.4. Утвердить Положение об организации продажи муниципального имущества на аукционе (приложение N 4);
5.5. Утвердить Временное положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления г. Сердобска, гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством (приложение N 5), и определить срок его действия до 1 октября 2004 г.;
5.6. Положения, указанные в приложениях NN 2 - 5, применять с учетом решений СНД г. Сердобска.
6. Поручить комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям (Корочков А.А.) в срок до 1 сентября 2004 г. внести предложения для рассмотрения на сессии СНД о внесении изменений и дополнений в Положение "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальными землями г. Сердобска", о Порядке предоставления земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления г. Сердобска, гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством.
7. Настоящее Решение опубликовать в газете "Сердобские новости".
8. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по законности и правопорядку (председатель Ю.Н. Дарюшин) и председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям (председатель А.А. Корочков).

Председатель Собрания народных депутатов города Сердобска В.Н.ПАВЛОВ
г. Сердобск
18.06.2004
N 26-220/3 СНД



Приложение N 2 Утверждено Решением сессии СНД города Сердобска от 18 июня 2004 г. N 26-220/3

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДА СЕРДОБСКА ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ


1. Основные положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим федеральным законодательством и законодательством Пензенской области.
1.2. Положение регулирует участие города Сердобска в гражданско-правовых отношениях, устанавливает порядок реализации правомочий собственника органами местного самоуправления города Сердобска и определяет их компетенцию в сфере управления имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Сердобска, с учетом особенностей управления отдельными видами объектов.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на следующие виды собственности:
- Объекты инфраструктуры муниципального образования;
- Имущество, принадлежащее муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения или закрепленное за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления и в безвозмездном пользовании;
- Иное муниципальное имущество.
1.4. Действие настоящего Положения не распространяется на следующие виды собственности:
- Денежные средства муниципального образования (в том числе в виде ценных бумаг);
- Денежные средства муниципальных внебюджетных фондов;
- Муниципальный жилищный фонд;
- Муниципальные земли, лесной фонд, водные объекты и иные природные ресурсы.
1.5. Основания приобретения и прекращения права муниципальной собственности устанавливается федеральным законодательством.
1.6. Город Сердобск отвечает по своим обязательствам имуществом, находящимся в ведении Администрации города.
1.7. Обращенные к городу Сердобску имущественные требования удовлетворяются, прежде всего, за счет средств городского бюджета и бюджетных фондов. Права собственника в отношении имущества, входящего в состав муниципальной собственности, от имени муниципального образования "Город Сердобск" осуществляют городское Собрание народных депутатов и Администрация города Сердобска в пределах их полномочий, установленных настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами.
1.8. Администрация города Сердобска вправе осуществлять полномочия собственника от своего имени через структурные подразделения. Полномочия структурных подразделений определяются Администрацией города самостоятельно. При этом они не должны затрагивать исключительных прав собственников муниципального имущества - городского Собрания народных депутатов и Администрации г. Сердобска.

2. Компетенция Собрания народных депутатов города Сердобска

2.1. Устанавливает распределение полномочий собственника муниципального имущества города Сердобска между органами местного самоуправления.
2.2. Устанавливает порядок управления и распоряжения объектами муниципальной собственности города Сердобска.
2.3. Устанавливает в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Пензенской области виды объектов либо перечень конкретных объектов муниципальной собственности, нахождение которых в гражданском обороте ограничивается или не допускается.
2.4. Устанавливает перечень объектов муниципальной собственности, отчуждение либо сдача которых в аренду, субаренду, безвозмездное пользование не допускается.
2.5. Утверждает бюджет и отчет о его исполнении, контролирует исполнение городского бюджета.
2.6. Устанавливает порядок и предоставляет льготы по налогам и неналоговым платежам в пределах сумм, зачисляемых в городской бюджет.
2.7. Устанавливает типы муниципальных унитарных предприятий (учреждений), создание, реорганизация или ликвидация которых осуществляется с согласия Собрания народных депутатов г. Сердобска.
2.8. Осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Пензенской области и Уставом города.

3. Полномочия Администрации города Сердобска

3.1. На основании собственных нормативных актов, а в случаях, предусмотренных настоящим Положением, по решениям городского Собрания народных депутатов совершает в отношении объектов муниципальной собственности любые сделки, не противоречащие законодательству, настоящему Положению и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
3.2. По согласованию с городским Собранием народных депутатов принимает постановления о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений.
3.3. Принимает решения по наделению имуществом (или его изъятию) предприятий (учреждений).
3.4. Заключает, изменяет и расторгает контракты с руководителями муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений; контролирует деятельность руководителей, принимает меры по их поощрению или привлечению к ответственности.
3.5. Утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий (учреждений).
3.6. Проверяет и анализирует финансово-хозяйственную деятельность предприятий (учреждений).
3.7. Принимает меры по предупреждению банкротства предприятий, их финансовому оздоровлению или проведению досудебной санации для восстановления их платежеспособности.
3.8. Ведет реестр муниципальной собственности.
3.9. Осуществляет функции арендодателя муниципального имущества.
3.10. Распоряжается закрепленным за ней имуществом, является организатором проведения торгов по продаже муниципального имущества.
3.11. Выступает заказчиком на размещение муниципального заказа.
3.12. Принимает решение о даче согласия на передачу муниципального имущества в залог муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями и выступает гарантом перед банком.
3.13. Предоставляет официальные сведения о принадлежности имущества к муниципальной собственности по запросам уполномоченных органов и заинтересованных лиц.
3.14. Вносит в Правительство Пензенской области предложения о передаче объектов государственной собственности Пензенской области, находящихся на территории города Сердобска в муниципальную собственность города Сердобска.
3.15. Принимает меры по устранению нарушений законодательства и нормативных актов органов местного самоуправления об управлении и распоряжении объектами муниципальной собственности, выступает в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием и распоряжением объектами муниципальной собственности.
3.16. Осуществляет иные полномочия в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Пензенской области, Уставом города и решениями Собрания народных депутатов города Сердобска.

4. Приватизация муниципального имущества города Сердобска

4.1. Приватизация муниципального имущества города Сердобска осуществляется в соответствии с действующим федеральным законодательством о приватизации. Настоящее Положение в соответствии с федеральным законодательством о приватизации определяет компетенцию органов местного самоуправления города при приватизации муниципального имущества, порядок планирования и принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества г. Сердобска.
4.2. Компетенция Собрания народных депутатов г. Сердобска при приватизации муниципального имущества:
- Определяет полномочия органов местного самоуправления г. Сердобска при приватизации муниципального имущества, порядок планирования и принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества;
- Ежегодно утверждает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества;
- В соответствии с федеральным законодательством устанавливает перечень объектов муниципальной собственности, не подлежащих приватизации;
- Заслушивает отчет Администрации города Сердобска о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год;
- Осуществляет контроль за приватизацией муниципального имущества.
4.3. Компетенция Администрации города Сердобска:
- Разрабатывает и ежегодно представляет для утверждения в городское Собрание народных депутатов проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества;
- Заключает сделки по отчуждению объектов муниципальной собственности в процессе приватизации;
- Организует торги по продаже муниципального имущества;
- Представляет в городское Собрание народных депутатов перечень объектов муниципальной собственности, не подлежащих приватизации;
- Осуществляет контроль за приватизацией муниципального имущества.
4.4. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:
- Наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);
- Способ приватизации;
- Цена имущества;
- Иные необходимые для приватизации имущества сведения.
4.5. Содержание прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества:
- Приоритеты в осуществлении приватизации объектов муниципальной собственности;
- Ограничения при ее проведении;
- Способы приватизации в соответствии с законодательством;
- Порядок оценки стоимости приватизируемого муниципального имущества;
- Льготы и ограничения при проведении приватизации отдельных видов объектов муниципальной собственности, в том числе предоставление рассрочки при оплате приватизируемого имущества.



Приложение N 3 Утверждены Решением сессии СНД города Сердобска от 18 июня 2004 г. N 26-220/3

ПРАВИЛА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА СЕРДОБСКА ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ


1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила определяют порядок организации и проведения торгов по продаже в собственность муниципальных земель города Сердобска или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.
1.2. Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. При этом аукцион может быть открытым или закрытым по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы. Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости установления собственником земельного участка условий (обязанностей) по использованию земельного участка.
1.3. При продаже муниципальных земель города Сердобска комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям (КУМИ и ЗО):
- организует подготовку и публикацию информации о выставлении земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка на торги;
- проводит работу по выделению и формированию земельного участка в соответствии с федеральным законодательством;
- определяет на основании отчета независимого оценщика начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;
- организует публикацию извещения о проведении торгов, а также информации о результатах торгов;
- определяет место, даты начала и окончания приема заявок об участии в торгах; место, дату, время проведения торгов и подведения их итогов;
- принимает и регистрирует заявки и документы от претендентов;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах;
- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
- готовит проекты договоров купли-продажи земельных участков или заключает договоры аренды земельных участков по результатам торгов.
1.4. Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.
1.5. Решение об отказе в проведении торгов может быть принято в сроки, предусмотренные гражданским законодательством РФ, о чем КУМИ и ЗО извещает участников торгов не позднее 5 дней со дня принятия данного решения и возвращает в 3-дневный срок внесенные ими задатки.
1.6. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в газете "Сердобские новости" не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения:
- форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;
- предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
- наименование организатора торгов и место его нахождения;
- начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка;
- порядок приема заявок, место приема, даты начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений;
- условия конкурса.
1.7. Извещение об отказе в проведении торгов публикуется не позднее 5 дней со дня принятия решения об отказе и проведении торгов в той же газете, в которой было опубликовано извещение о проведении торгов.

2. Условия участия в торгах

2.1. В торгах может принимать участие любое лицо, подавшее заявку с необходимыми и надлежащим образом оформленными документами, не позднее даты, указанной в извещении, и обеспечившее своевременное перечисление задатка.
2.2. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в торгах. Заявителю может быть отказано в приеме документов в следующих случаях:
- заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в извещении;
- заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени заявителя;
- предоставлены не все необходимые документы либо представленные документы не оформлены надлежащим образом;
- заявка подана лицом, в отношении которого законодательством РФ установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет КУМИ и ЗО.
Заявка и документы, не принятые организатором торгов, возвращаются заявителю вместе с указанием причин отказа путем вручения их заявителю или его уполномоченному представителю под расписку.
2.3. Претендент имеет право отозвать свою заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) КУМИ и ЗО. КУМИ и ЗО обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в листе приема заявок.
2.4. Для участия в торгах претендент вносит задаток на счет КУМИ и ЗО. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора торгов.
2.5. Заявитель приобретает статус участника торгов с момента подписания организатором протокола приема заявок.
2.6. Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах лишает его права представить предложение о цене.
2.7. Организатор принимает меры по обеспечению сохранности представленных заявок и прилагаемых к ним документом, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержании представленных ими документов.
2.8. Организатор торгов, сделавший извещение о проведении торгов, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за 30 дней до его проведения.

3. Порядок проведения торгов

3.1. Торги проводятся в указанном в объявлении о проведении торгов месте, в соответствующий день и час.
3.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
- аукцион ведет аукционист;
- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. "Шаг" устанавливается в размере 3 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной плиты и не изменяется в течение всего аукциона;
- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;
- каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
- при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер которого был назван аукционистом последним;
- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.
3.3. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:
- организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов. Организатор торгов разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;
- перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в объявлении о проведении торгов день и час организатор торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах торгов. При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора торгов представители средств массовой информации.
Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, организатор торгов принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются;
- победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, - участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы;
- при равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;
- организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов.

4. Оформление результатов торгов

4.1. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов. В протоколе указываются:
- местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка;
- имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);
- цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;
- срок уплаты стоимости земельного участка.
4.2. Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.
4.3. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
4.4. Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством РФ.
4.5. Информация о результатах торгов публикуется в газете "Сердобские новости" в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информация включает в себя:
- наименование организатора торгов;
- имя (наименование) победителя торгов;
- местоположение (адрес), площадь, кадастровый номер земельного участка.
4.6. Торги признаются несостоявшимися в следующих случаях:
- в торгах участвовало менее двух участников;
- ни один из участников конкурса по решению комиссии не внес предложения, соответствующие условиям конкурса или не признан победителем;
- победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или договора купли-продажи (аренды).
4.7. В случае признания торгов несостоявшимися организатор торгов вправе объявить повторное проведение торгов, изменив при этом их условия.



Приложение N 4 Утверждено Решением сессии СНД города Сердобска от 18 июня 2004 г. N 26-220/3

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА НА АУКЦИОНЕ


Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 N 585 и определяет порядок проведения аукциона по продаже муниципального имущества, условия участия в нем, а также порядок оплаты имущества.
2. Продавцом муниципального имущества выступает комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям г. Сердобска.
3. Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при подготовке и проведении аукциона осуществляет следующие функции:
- Определяет на основании отчета об оценке имущества, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности и п. 6.6 Решения сессии Собрания народных депутатов города Сердобска N 196 от 20.02.2004 начальную цену продаваемого на аукционе имущества, а также величину повышения начальной цены ("шаг аукциона") при подаче предложений о цене имущества в открытой форме;
- Определяет размер, срок и условия внесения задатка физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в аукционе (далее именуются - претенденты), а также иные условия соглашения о задатке;
- Заключает с претендентами соглашения о задатке;
- Определяет место, даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов аукциона;
- Организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона;
- Принимает от претендентов заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы;
- Ведет учет заявок по мере их поступления в журнале приема заявок;
- Принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", и уведомляет претендентов о принятом решении;
- Нанимает аукциониста или назначает его из числа своих работников;
- Определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона;
- Уведомляет победителя аукциона о его победе на аукционе;
- Производит расчеты с претендентами, участниками и победителем аукциона;
- Организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах аукциона;
- Обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него.

Условия участия в аукционе

4. Для участия в аукционе претендент представляет продавцу в установленный срок заявку по форме, утверждаемой продавцом, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества и иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона.
5. Для участия в аукционе претендент вносит задаток на счет продавца. Соглашение о задатке заключается в порядке, предусмотренном статьей 380 ГК РФ. Размер задатка, срок и порядок его внесения публикуются в информационном сообщении о проведении аукциона.
6. Прием заявок начинается с даты, объявленной в информационном сообщении о проведении аукциона, осуществляется в течение 30 календарных дней.
7. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется продавцом в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов.
8. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона, возвращаются претендентам под расписку.
9. Продавец принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения.

Порядок проведения аукционов и оформление его результатов

10. В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, продавец рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков. По результатам рассмотрения документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе. Дата определения участников аукциона указывается в информационном сообщении о проведении аукциона.
11. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления продавцом протокола о признании претендентов участниками аукциона.
12. Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится в следующем порядке:
- Аукцион ведет аукционист;
- Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона (далее именуются - карточки);
- Аукцион начинается с объявления об открытии аукциона;
- После открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества, основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона", "шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей 1 - 5 % начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона;
- После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;
- После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона", заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек;
- Аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым заявил начальную или последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
- По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона признается участник, номер которого и заявленная им цена были названы аукционистом последними;
- Цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах. Протокол об итогах аукциона, подписанный аукционистом и уполномоченным представителем продавца, является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества;
- Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона;
- Если после троекратного объявления начальной цены продажи ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся. В случае признания аукциона несостоявшимся продавец в тот же день составляет соответствующий протокол, подписываемый им, а также аукционистом.
13. При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются продавцом.
14. Информационное сообщение об итогах аукциона публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о проведении аукциона, и должно соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
15. По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) заключают в соответствии с законодательством РФ договор купли-продажи имущества.
16. Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится в порядке, размере и сроки, определенные в договоре купли-продажи имущества. Задаток, внесенный покупателем на счет продавца, засчитывается в оплату приобретаемого имущества. Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством РФ в договоре купли-продажи.



Приложение N 5 Утверждено Решением сессии СНД города Сердобска от 18 июня 2004 г. N 26-220/3

ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА СЕРДОБСКА, ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ


1. Земельные участки, находящиеся в ведении органов местного самоуправления города Сердобска, предоставляются гражданам и юридическим лицам для целей, не связанных со строительством, в собственность или в аренду.
1.2. Целями, не связанными со строительством, являются:
- размещение временных объектов, которые не являются объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством.
2. Предоставление земельных участков в арендное пользование на неопределенный срок под установку металлических гаражей в радиусе пешеходной доступности разрешается следующим категориям граждан:
- участникам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий;
- инвалидам I группы;
- в особых случаях лицам, обеспечивающим правопорядок и жизнедеятельность города при необходимости круглосуточного выезда.
Правом на арендное пользование земельного участка под металлическим гаражом и на его продление пользуется лицо, получившее разрешение на его установку.
Указанное разрешение не распространяется на наследников, не может быть передано другим лицам на основании гражданских имущественных договоров.
После прекращения права на временную установку металлического гаража гражданин обязан произвести снос строения и привести в порядок территорию без возмещения затрат.
3. Предоставление земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления г. Сердобска, для целей, не связанных со строительством, гражданам бесплатно осуществляется в случаях, прямо предусмотренных федеральным законодательством.
4. Критериями предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления города Сердобска, для целей, не связанных со строительством, являются:
- земельные участки для размещения временных объектов, которые не являются объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством, предоставляются в аренду на торгах (при наличии двух и более заявок), за исключением случаев предоставления земельных участков под размещение металлических гаражей.
5. Предоставление земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления г. Сердобска, для размещения временных объектов, которые не являются объектами недвижимости в соответствии с действующим законодательством (палаток, киосков, остановочных комплексов, сезонных кафе и т.п.), осуществляется в следующем порядке:
5.1. Гражданин, юридическое лицо (далее - заявитель), заинтересованные в предоставлении земельного участка для размещения временных объектов, обращаются в КУМИ и ЗО г. Сердобска с заявлением о выборе и предоставлении земельного участка. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, срок аренды, обоснование примерного размера земельного участка.
5.2. В трехдневный срок со дня поступления заявления заинтересованного лица КУМИ и ЗО направляет заявку на согласование размещения объекта, не связанного со строительством, и изготовление проекта границ земельного участка в отдел архитектуры, который в течение 30 дней с момента поступления заявки обеспечивает согласование и изготовление проекта границ земельного участка либо готовит мотивированный отказ в предоставлении земельного участка. Результаты согласования размещения объекта, не связанного со строительством, оформляются актом. Заказчиком акта является КУМИ и ЗО.
5.3. КУМИ и ЗО в десятидневный срок после получения из отдела архитектуры акта согласования размещения объекта, не связанного со строительством, обеспечивает информирование населения о предстоящем предоставлении земельных участков. Информационное сообщение размещается в газете "Сердобские новости".
5.4. По истечении двух недель со дня публикации информационного сообщения КУМИ и ЗО составляет протокол поступивших заявлений.
5.5. При поступлении двух и более заявок КУМИ и ЗО в трехдневный срок со дня подписания протокола готовит решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договора аренды.
5.6. После принятия решения о проведении торгов КУМИ и ЗО осуществляет государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 70 Земельного кодекса РФ.
5.7. КУМИ и ЗО в семидневный срок со дня постановки земельных участков на государственный кадастровый учет обеспечивает публикацию в средствах массовой информации (газета "Сердобские новости") извещения о проведении торгов (конкурсов, аукционов), в котором должны содержаться сведения, предусмотренные Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, и проводит их в соответствии с действующим законодательством.
Протокол о результатах торгов является основанием для заключения КУМИ и ЗО г. Сердобска с победителем торгов договора аренды земельного участка не позднее чем через 5 дней со дня подписания указанного протокола.
5.8. При поступлении только одной заявки КУМИ и ЗО готовит решение о предоставлении в аренду земельного участка заявителю для размещения временных объектов. Решение о предоставлении земельного участка в аренду должно быть принято в двухнедельный срок со дня подписания протокола приема заявок.
5.9. Затраты, связанные с формированием земельного участка, компенсируются за счет победителя торгов (покупателя) либо лица, в отношении которого принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.
5.10. Государственная регистрация права на земельные участки в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области осуществляется за счет арендатора земельного участка.
6. Срок аренды может быть продлен на основании решения КУМИ и ЗО.