Решение Пензенской городской Думы от 25.09.1998 N 228/22

Об утверждении Временного положения "О порядке изъятия земельных участков на территории г. Пензы"

Документ утратил силу

Документ по состоянию на ноябрь 2014 г.

Докладчик: Ю.В. Зобнин, заместитель Главы администрации г. Пензы.

На основании Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РСФСР, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Закона Пензенской области "О местном самоуправлении в Пензенской области", п. 1.12 ст. 9 Устава города Пензы и в целях упорядочения земельных отношений на территории г. Пензы, Пензенская городская Дума решила:
1. Утвердить Временное положение "О порядке изъятия земельных участков на территории г. Пензы" (прилагается).
2. Настоящее Временное положение действует на территории города до вступления в законную силу Земельного кодекса РФ.
3. Настоящее Решение вступает в силу после официального опубликования в газете "Наша Пенза".
4. Контроль за выполнением Решения возложить на заместителя Главы администрации города Лихацкого В.П., Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Пензы (Веденькин П.К.) и постоянную комиссию городской Думы по градорегулированию, землепользованию, собственности и жилищно-коммунальному хозяйству (Трыханов А.Е.).

И.о. председателя городской ДУМЫ В.И.ШЕЛУДЬКО



ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ ИЗЪЯТИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ПЕНЗЫ"

Статья 1. Предмет регулирования
Настоящее положение разработано на основании Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РСФСР, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", ст. 5 Закона Пензенской области "О местном самоуправлении в Пензенской области".
Настоящее положение определяет основания и порядок изъятия земельных участков, находящихся в пользовании, владении, собственности граждан и юридических лиц на территории города Пензы.

Статья 2. Основания прекращения права пожизненного наследуемого владения земельным участком

2.1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается по следующим основаниям:
2.1.1. Добровольный отказ от земельного участка или его части.
2.1.2. Смерть гражданина - землевладельца, землепользователя и отсутствие наследников.
2.1.3 Использование земли не по целевому назначению.
2.1.4 Использование земли способами, приводящими к уничтожению или систематическому повреждению земли или иных природных ресурсов.
2.1.5 Неуплата земельного налога в течение двух лет.
2.1.6 Изъятие земель для государственных или муниципальных нужд с возмещением затрат владельцу.
2.1.7 Переход права собственности на строение, сооружение.
2.1.8. Исключен с 23 октября 1998 года. - Решение Пензенской городской Думы от 26.03.1999 N 334/29.
Статья 3. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком
3.1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается по следующим основаниям:
3.1.1. Добровольный отказ от земельного участка или его части.
3.1.2. Ликвидация юридического лица землепользователя.
3.1.3. Смерть гражданина - землепользователя.
3.1.4. Использование земли не по целевому назначению.
3.1.5. Использование земли способами, приводящими к уничтожению или систематическому повреждению земли или иных природных ресурсов.
3.1.6. Неуплата земельного налога в течение двух лет.
3.1.7. Изъятие земель для государственных или муниципальных нужд.
3.1.8. Переход права собственности на строение, сооружение.
3.1.9. Неиспользования земельного участка в течение двух лет.
Статья 4. Основания прекращения права аренды земельного участка
4.1. Договор аренды земельного участка может быть расторгнут либо прекращает действие по следующим основаниям:
4.1.1. Взаимное волеизъявление сторон.
4.1.2. Истечение срока действия договора.
4.1.3. Смерть гражданина - арендатора земельного участка.
4.1.4. Реорганизация или ликвидация юридического лица - арендатора земельного участка.
4.1.5. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
4.1.6. Использование земельного участка не по целевому назначению.
4.1.7. Систематическая неуплата арендной платы.
4.1.8. Нарушение условий договора аренды.
4.1.9. Неиспользование земельного участка в течение двух лет (на условиях, предусмотренных договором аренды).
4.1.10. Иные случаи, предусмотренные законодательством РФ или договором аренды.
4.2. Договор аренды может быть расторгнут администрацией города в одностороннем порядке по основаниям, указанным в п.п. 4.1.6, 4.1.7, 4.1.8, 4.1.9.
Статья 5. Основания прекращения права собственности на землю
5.1. Право собственности на землю прекращается в установленном порядке по следующим основаниям:
5.1.1. Отчуждение собственником своего земельного участка, части земельного участка или земельной доли другим лицам.
5.1.2. Добровольный отказ собственника от земельного участка, части земельного участка или земельной доли.
5.1.3. Выкуп земельного участка или части земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
5.1.4. Реквизиция земельного участка.
5.1.5. Конфискация земельного участка.
5.1.6. Ликвидация юридического лица - собственника земельного участка или земельной доли.
5.1.7. Смерть гражданина - собственника земельного участка или земельной доли в случае отсутствия наследников.
5.1.8. Невыкуп по закладной земельного участка.
5.1.9. Обращение взыскания на земельный участок по иным обязательствам собственника.
5.1.10. Использование земельного участка не по целевому назначению, указанному в документах, удостоверяющих право собственности на землю.
5.1.11. Неуплата земельного налога в течение двух лет.
5.2. Принудительное прекращение права собственности на землю допускается только по решению суда.
Статья 6. Порядок изъятия земель
6.1. Изъятие земель в г. Пензе у землепользователей, землевладельцев, арендаторов, собственников производится по постановлению главы города Пензы на основании следующих документов:
6.1.1. Заявления землепользователя, землевладельца, арендатора, собственника земельного участка - в случае добровольного отказа от права пользования, владения, аренды, собственности на земельный участок или его часть.
6.1.2. Договора аренды - в случае истечения срока, на который был предоставлен земельный участок.
6.1.3. Справки органа государственной регистрации (свидетельство о прекращении деятельности) - в случаях прекращения деятельности (ликвидация) предприятия или выписки из госреестра.
6.1.4. Акта Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г Пензы в случаях:
а/ использования земли не по целевому назначению или несоблюдения договорных обязательств;
б/ использования земельного участка способами, приводящими к ухудшению экологической обстановки, к снижению плодородия почв.
6.1.5. Справки налогового органа - в случае неуплаты земельного налога в течение двух лет.
6.1.6. Акта комиссии по контролю за использованием земель в г. Пензе - в случае неиспользования земельного участка в течение двух лет.
6.1.7. Договора отчуждения - в случае перехода права собственности на строение или сооружение.
6.1.8. Письма Главного управления градостроительства и архитектуры г. Пензы в случаях изъятия (выкупа, в том числе принудительного) городских земель для государственных и муниципальных нужд.
6.2. Документы, указанные в п. 5.1. настоящего Положения, направляются в комиссию по контролю за использованием земель в г. Пензе для определения возможности изъятия земельного участка.
6.3. Заключение комиссии является основанием для подготовки Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Пензы проекта постановления об изъятии земельного участка.
6.4. В проекте постановления указываются:
а/ организационно-правовая форма и наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество собственника, землепользователя, землевладельца или арендатора;
б/ местоположение участка;
в/ площадь земельного участка;
г/ основание для изъятия земельного участка.
6.6. Постановление главы города Пензы об изъятии земельного участка направляется собственнику, землевладельцу, землепользователю, арендатору в семидневный срок с момента его принятия.
6.7. В случае несогласия собственника, землепользователя, землевладельца, арендатора с принятым постановлением оно может быть обжаловано в суд в порядке, установленном действующим законодательством.
Статья 7. Заключительные положения
7.1. Настоящее положение действует до введения в действие принятого Государственной Думой Федерального собрания Российской Федерации Земельного кодекса РФ.
7.2. В комиссию по контролю за использованием земель в г. Пензе включается депутат Пензенской городской Думы соответствующего округа.
7.3. Настоящее положение вступает в силу с момента его опубликования в газете "Наша Пенза".